אם החלטתם על אפשרות לרכישת בית משני, יש לציין כי רכישת דירה בישראל יכולה להיות זולה יחסית.

עם זאת, יש לנהוג בזהירות בבחירת הנדל"ן בשוק המשני ולדאוג לעורך דין מראש.

ברכישת דירה בשוק המשני, עליכם ללמוד היטב את המסמכים עבורה. עורך דין יעזור בכך: הוא בודק את הדירה למעצרים, צווי הריסה, חובות הלוואות.

אם ברצונכם לרכוש דירה בישראל בזול ברובלים, יש לדון עם עורך דין גם בנושא בחירת המטבע שישלם עבור הרכישה. ככלל, התשלום עבור הנכס שנרכש מתבצע באמצעות המחאות בנקאיות בשקלים. העמלה להמרת מטבע בבנק היא כ -0.75-1% מהסכום.

זכרו כי כל עסקת מקרקעין מחייבת נוכחות של עורך דין וללא השתתפותו, סיום העסקה הוא בלתי אפשרי.

מכירת דירות יד שנייה בישראל עוברת גם מספר שלבים:

  • בחירת דיור;
  • חתימה על הסכם ראשוני על העסקה;
  • עורכי דין בודקים מסמכי מקרקעין, דנים ומסכימים על תנאי החוזה;
  • קבלת תגובה חיובית מסוכנויות ממשלתיות (במידת הצורך);
  • חתימה על חוזה;
  • רישום מקרקעין, השגת זכויות קניין.

"מכירה של דיור בשוק משני " מאפשרת לרכוש דירה בישראל בזול יחסית ויתרה מכך היא מאפשרת לרשום בעלות על נדל"ן הרבה יותר מהר מאשר במקרה של רכישת דירה בבניין חדש.

בשוק הראשוני, חברת פיתוח הנכסים עוסקת ברישום הבעלות, כך שהתהליך יכול להימשך עוד מספר שנים. בינתיים, ההרשמה נמשכת, המסמך המאשר את הבעלות הוא חוזה המכירה.