הסיבה שבגללה הדיור בישראל יקר היא שמדינה מחייבת מיסוי רכוש. סכום מס הרכישה תלוי בעלות הדירה, וכן במחיר הרכישה של הדירה.

בהתאם לעלות הדירה, בעת רכישת הדירה הראשונה והיחידה, הסכומים הבאים מחויבים:

  • מ -1 568 800 ל -1 860 790 שקל (מ 427 אלף ל 506 אלף דולר ארה"ב) – המס הוא 3.5%;
  • מ -1 860 790 ל -4 800 605 שקל (מ -506 אלף למיליון 305 אלף דולר ארה"ב) – המס הוא 5%;
  • מ- 4 800 605 ל- 16 002 015 שקל (ממיליון 305 אלף ל -4 מיליון 350 אלף דולר ארה"ב) – המס הוא 8%;
  • מעל 16,002,015 שקל (4 מיליון 350 אלף דולר ארה"ב) – המס הוא 10%.
  • במקביל, במקרה של רכישת דירה בשווי של עד 1,568,800 שקל (427 אלף דולר ארה"ב), לא יחויב במס.

בקניית דירה שנייה ובעקבותיה, המסים מעט גבוהים יותר:

  • עד 4,800,605 (עד מיליון 305 אלף דולר ארה"ב) – מס 8%;
  • מ -4,800,605 שקל (ממיליון 305 אלף דולר ארה"ב) – מס של 10%.